LLO finder at flere dele af lovforslaget på en række punkter forværrer lejernes nuværende retsstilling. 

Flere rettelser som følge af sammenskrivningen er dels lavet meget sent, og lavet så de tager mest muligt hensyn til udlejernes interesser på bekostning af lejerne, herunder forringelser med tilbagevirkende kraft med huslejestigninger til følge. 

Endeligt er nogle af de forslåede opstramninger, lavet uden at lukke kendte muligheder for omgåelse af lejelovens regler om tilbudspligt. Lukkes disse smuthuller ikke, opnår man ikke en tilstrækkelig lejerbeskyttelse. Udlejer kan derfor blive ved med at nægte lejerne at overtage ejendommen som andelshavere. 

Lovforslagene implementerer de resterende dele af forliget Tryghed om boligbeskatningen (boligskatteforliget) fra 2017 mellem den daværende regering (Venstre, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti), Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og Radikale Venstre samt aftalen Kompensation til boligejerne og fortsat tryghed om boligbeskatningen (kompensationsaftalen) fra 2020 mellem forligspartierne bag boligskatteforliget. 

Lejernes Landsorganisation i Danmark (LLO) takker for at have fået ovennævnte lovforslag i høring. 

LLO vil opfordre Folketinget til ikke at vedtage forslaget i sin nuværende form. I hvert fald i forhold til spørgsmålet om indførelse af mulighed for nettoprisindeksering for lejemål omfattet af LL §§ 19, stk. 1 og 2 (tidligere boligreguleringslovens §§ 5, stk. 1 og 2). 

Ministeriet lægger op til at muliggøre en nettoprisindeksering af lejemål omfattet af reglerne om omkostningsbestemt husleje. Dette sker med henvisning til at ændringen er ”utilsigtet”. 

Høringssvar til Udkast til forslag til lov om ændring af lov om almene boliger m.v., lov om leje af almene boliger og lov om kommunal anvisningsret (Indførelse af forebyggelsesområder, ny terminologi, aftalt anvisningsret til private leje- mål, bytte og fremleje i udsatte boligområder m.v.) 

 Lejernes Landsorganisation (LLO), skal venligst takke for at have fået ovenstående lovforslag i høring. Vi skal beklage den sene fremsendelse af høringssvaret, men bemærke at fremsendelse af høringsmateriale til større lovændringer i sommerferieperioden (lovforslaget er fremsendt d. 7. juli), vanskeliggør høringsparternes mulighed for at inddrage relevante aktører internt i organisationen. 

Det fremsendte lovforslag er en udmøntning af ”Aftale mellem regeringen (S), V, DF, SF, KF og LA om Blandede boligområder – næste skridt i kampen mod parallelsamfund”. 

Lejernes Landsorganisation (LLO) takker for at have fået ovennævnte lovforslag i høring. 

Lovforslaget indeholder tre hovedelementer: 

1. Begrænsning i størrelsen af den forudbetalte leje 

2. Sanktion for utilbørlig disponering over depositum 

3. Opsigelsesadgang over for lejere, der misligholder fremlejeforhold. 

LLO kan støtte forslag 1-2, men har en række bekymringer ift. At udvide udlejers opsigelsesadgang (forslag 3) som vi derfor ikke kan støtte.