Har du brug for rådgivning?

Har du brug for hjælp - klik her

Lejernes Landsorganisation er en sammenslutning af selvstændige afdelinger, hvor man som medlem kan få råd, vejledning og assistance. Lejernes Landsorganisation er en medlemsorganisation. Vi modtager ikke offentlig støtte. Vores mulighed for at være til rådighed for dig og andre lejere bygger derfor på medlemskab.

 

25-03-2020

FAQ – regler for udlejers adgang

I Lejernes LO (LLO) oplever vi en stigning i henvendelser om, hvad man skal gøre, hvis udlejer ønsker adgang til lejemålet, og hvad Corona-epidemien betyder for dette.

Derfor har vi i LLO lavet denne lille FAQ til dig, der oplever, at udlejer skal ind i din lejlighed.

Husk på, at svarene alene gælder, hvis det ikke lykkes at indgå en anden aftale med udlejer. Alle har en interesse i at hindre smitte og udvise samfundssind i denne ekstraordinære situation. Vi anbefaler derfor, at der laves lokale løsninger som tager hensyn til både lejers og udlejers behov.

Flere udlejere har allerede indstillet arbejder, som ikke er absolut nødvendige for at mindske smittespredningen. Dette er en fornuftig løsning.           

Kan udlejer stadig varsle adgang?

Ja. De tiltag, der er kommet fra myndighedernes side, er alene vejledende og kan ikke gennembryde den kontrakt, du har indgået med udlejer. Det betyder, at udlejer fortsat kan varsle adgang, hvis han har ret til det efter lejelovens regler.

Skal jeg åbne døren for aflæsning af varme?

Ja. Udlejer har fortsat en lødig interesse i at aflæse varmemålerne, så der kan laves et korrekt varmeregnskab. Du har dog ikke pligt til at være hjemme, mens aflæsningen foregår, og du bør altid holde korrekt afstand til den, der aflæser.

Jeg skal flytte og udlejer vil have adgang til nye potentielle lejere. Må han det?

Som lejer har du pligt til at give adgang til nye potentielle lejere hver anden hverdag i 2 timer på et tidspunkt, der er ’bekvemt for en besigtigelse’. Dette fremgår af lejelovens §97. Dette gælder også under Corona-krisen. Du har dog ikke pligt til at være hjemme imens.

Hvis du derimod selv er smittet, bør du meddele dette til udlejer og se, om I ikke kan blive enige om at udsætte besigtigelserne, da intet tidspunkt i løbet af en karantæne er ’bekvemt for en besigtigelse’. Der er dog ikke nogen praksis på området, og det er derfor svært at sige, hvordan en sag om manglende adgang vil falde ud, så en aftale vil være det bedste.

Jeg har selv for noget tids siden bedt udlejer om at udføre arbejder i lejemålet. Nu vil udlejer ind, men jeg er utryg ved det. Skal jeg lukke udlejer ind?

Hvis du selv har bedt udlejer om at komme, er udgangspunktet, at det gælder. Hvis du efterfølgende er blevet utryg ved det, bør du kontakte udlejer og se om I kan blive enige om at udskyde det. Udlejer vil som udgangspunkt gøre, hvad han eller hun kan for at medarbejdere og lejere ikke bliver syge.

Hvis du selv vælger at aflyse, kan udlejer varsle adgang efter de almindelige regler og du risikerer at ifalde erstatning for de dokumenterede ekstraomkostninger udlejer har til håndværkeren. Vi har dog ikke set eksempler på dette endnu.

Udlejer har netop skrevet, at de skal ind i næste uge og se på komfuret. Skal jeg lukke dem ind?

 Kun hvis du vil. Udlejer skal varsle adgang efter de almindelige regler og for ikke-uopsættelige arbejder gælder, at du som udgangspunkt skal have 6 ugers varsel. Kun hvis dit komfur lækker gas eller lignende har udlejer ret til at komme ind med kort varsel.

 

25.03.2020

Jakob Møldrup-Lakjer, Juridisk Chef, LLO Hovedstaden

Anders Svendsen, Chefjurist, LLO Danmark

Rikke Daugaard Jepsen, Kontorleder, Servicekontoret i Aarhus 

Læs mere…
23-03-2020

Ny lejelov på vej: Læs LLO’s holdning til Blackstone-indgrebet

Selvom store dele af landet er lukket ned, som følge af Coronavirus, så er arbejdet for en bedre lejelov ikke stoppet i LLO.

Vi afgav i fredags (d. 20/3 2020) høringssvar til det såkaldte Blackstone-indgreb.

I LLO mener vi:

1.     At de høje afkast som udlejer kan få på 5,2. er helt urimelige.

2.     At den bedste og enkleste løsning ville være at afskaffe 5,2.

3.     At indgrebet alligevel indeholder de største forbedringer for lejerne i årtier.

4.     At lovforslaget indeholder en del smuthuller, som skal lukkes hvis loven skal virke efter hensigten.

 

LLO vil nu kæmpe for, at smuthullerne lukkes inden loven bliver vedtaget.

Du kan læse hele høringssvaret her.

Læs mere…
19-03-2020

Bagud med huslejen? Vigtigt at en afdragsordning laves rigtigt!

I denne tid bliver 1.000-vis af danskere fritstillede fra deres jobs, fordi deres virksomheder er lukket midlertiditg ned. Er du en de ramte eller er du af andre årsager endt i en situation, hvor du i en periode ikke kan betale din husleje? – så prøv at læse disse råd:

  • Hvis du er tvunget til at vælge mellem, hvilke regninger du skal betale, så prioriter din husleje. Anden gæld kan ikke medføre, at du skal fraflytte din lejebolig. Ved anden gæld kan du i stedet forsøge at indgå afdragsordninger.
  • Det er altid bedre at skylde banken penge, end at lade være med at betale husleje. Hvis du ikke betaler husleje, kan du meget hurtigt stå uden bolig (se LLOs film om hvad der sker, hvis man ikke betaler sin husleje)
  • Hvis du ikke kan låne penge i banken eller af venner eller familie, så kan du forsøge at indgå en afdragsordning med din udlejer.

Hvis du står i en situation, hvor du har brug for at lave en afdragsordning med din udlejer som følge af ovenstående, er det vigtigt den laves på den rigtige måde, så begge parter ved, hvad de har at forholde sig til.

Afdragsordningen tager udgangspunkt i en periode på 3 måneders lejebetalinger, som ikke bliver betalt og tilbagebetalingsperioden er sat til 10 måneder, som svarer til den periode fogedretterne kan tvinge en kreditor til at acceptere.

 

Kontakt os!

Hvis din udlejer truer dig med ophævelse eller opsigelse, så kontakt din lokale LLO-afdeling så hurtigt som muligt. Vi har åbne telefoner for lejere, der har akutte problemer med deres boliger. Og vi svarer på mails.

Her finder du vores formular til en afdragsordning, som du kan præsentere din udlejer for. Vær opmærksom på, at dette kun er et forslag, som kan ændres, hvis du og din udlejer finder en ordning, der passer jer bedre.

Læs mere…
19-03-2020

Information til lejere om coronavirus

En guide over de mest forekommende problemstillinger ift. udlejer, huslejenævnssager, ind- og fraflytningssager, karantæne mv., og hvordan du bør forholde dig til dem.

Læs mere…
19-03-2020

Aflyst: generalforsamling LLO Viborg

LLO-Viborgs Generalforsamling den 26. marts 2020 aflyst og sat på stand by.

Vi vender tilbage med en ny indkaldelse, så snart større forsamlinger igen tillades.

Læs mere…
19-03-2020

LLO Viborg - ingen personlig betjening

Så længe karantænereglerne for coronavirussen er aktuel har kontoret lukket for personlig fremmøde.

Telefontiden er uændret og åben hver torsdag mellem kl. 12.00 og 15.00.

Desuden besvares indkomne mail dagligt i det omfang det skønnes nødvendigt.

Læs mere…
13-03-2020

LLO Herning - Ingen personlig betjening

Som en konsekvens af Coronavirus er vort kontor lukket for personlig betjening.

Henvendelse kun på telefon 60 30 36 90 eller på mail info@lloherning.dk

Læs mere…
12-03-2020

LLO Aalborg: Ændringer i åbningstiderne

Som konsekvens af regeringens udmeldinger og anbefalinger på onsdagens pressemøde, har vi i LLO Aalborg besluttet, at vi lukker for personlig henvendelse på kontoret, indtil videre resten af marts måned. Dette sker af hensyn til de frivillige der bemander åbningstiden og fordi at vi også ønsker at bakke op om, at spredning af smitte begrænses.

Indtil videre vil vi holde telefonerne åbne i de sædvanlige åbningstider tirsdag 10-12 og torsdag 14-16, men vi er ikke sikre på, at vi kan have fuld bemanding på telefonerne. Vi opfordrer derfor til at man kun ringer med akutte problemer.

Alle igangværende sager vil blive behandlet, så du skal ikke være bekymret for frister mv., hvis vi fører en sag for dig.

Vi kan stadig kontaktes på mail info@lloaalborg.dk, men der kan være længere svartider end normalt.

Alle ændringer vil bliver meddelt her på hjemmesiden og på vores facebookside

Læs mere…
12-03-2020

Udsættes: generalforsamling LLO Aalborg

På grund af den ekstraordinære krisesituation, coronavirussen har skabt, vil LLO Aalborgs genrealforsamling d. 31.3. blive udsat til et endnu ukendt tidspunkt.

Så snart der er fundet en ny dato, vil denne blive annonceret.

 

Med venlig hilsen


Sigrun Mønnike-Hald                       
Formand

E-mail: smh@lloaalborg.dk

Læs mere…
12-03-2020

LLO Nykøbing Falster - ingen personlige henvendelser

Bestyrelsen i LLO Nykøbing F. har grundet omstændighederne besluttet, at personlig henvendelse i afdelingen ikke er mulig indtil tidligst 14 april. Vi har åbent på telefonen tirsdag og onsdag 10-12 og torsdag 16-18, hvor vi på bedste måde vil servicere jer.

info@llonykoebingf.dk svares som normalt.

 

Venligst

Bestyrelsen i Nykøbing afdeling

Læs mere…
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25  >

Accepter cookies fra denne hjemmeside

Denne hjemmeside anvender cookies til at følge din adfærd og forbedre brugeroplevelsen på siderne

Du kan altid slette cookies via indstillingerne i din browser